《论道城势,聚焦湾芯》区域发展沙龙成功举办——荟聚专家学者,话莲花湾未来!

发布时间:2021-08-02 10:23:19      来源:网络

聚专家学者,话城市未来

7月25日下午,金侨岭南院《论道城势,聚焦湾芯》之“广州番禺发展与莲花湾片区规划”主题沙龙成功举办!

本次沙龙由金侨控股集团与华南城市研究会共同举办,活动聚焦广州番禺东城市发展趋势,分析莲花湾片区发展潜力,专家学者观点交锋、思想碰撞,上演区域发展思辨盛会!出席本次活动的城市规划专家学者、大学教授等嘉宾包括有:

金侨控股集团董事、高级副总裁、华南区总裁 贾丁

华南城市研究会会长 胡刚

华南理工大学建筑学院教授 袁奇峰

广东省政府原参事 温洋

九三学社广州市委原副巡视员 蔡志华

广州市社科院高级研究员 谈锦钊

广东财经大学教授 矫萍

浙江大学华南工研院副院长 王正肖

广东财政大学教授 林仲豪

广州大学经管学院教授 陈琳

广州大学工商管理教授 谭建辉

广东工业大学副教授 申格联

叶秀炯美术馆馆长 叶峥嵘

广东建设报资深记者 黄穗诚

广州古建筑协会副会长 朱秋利

广东省省情调研中心城镇运营研究所长 贡立华

华南理工大学机械与汽车工程学院原党委常务副书记 周红玲

华南理工大学原教师 陈观展

广东省消费者委员会原委员 林立行

华南城市研究会常务副会长 张少波

华南城市研究会副会长      刘驹

华南城市研究会常务副会长 许学锋

金侨控股集团广州公司副总经理 梁婕

金侨控股集团华南区营销总监 韩寅

论湾芯大势,定未来之局。

活动在金侨集团贾丁总的致辞中拉开帷幕。贾丁总首先对各位专家学者的到来表示热烈的欢迎,并说到:金侨集团是一个创始于湖南的企业,至今已有30年的发展历程,除房地产开发建筑和国家一级物业以外,还有教育、医疗、金融投资等板块,其中教育板块中,湖南软件学院已升级成为湖南软件职业技术大学。

金侨岭南院作为金侨集团进入粤港澳大湾区的首个项目,是以金侨集团在大湾区的示范区来打造,深耕一个区域,热爱一个城市,才能找到最能挖掘其文脉的题材。出于对历史的尊重和对城市的热爱,用我们的匠心把它来打造出来。恰逢是金侨集团成立三十年,我们已经推出了全新的品牌理念——“和合与共,善筑一生”。我们专注于精品,善待客户,缔造独特生活品味,为城市提供美好人居的发展理念。也是在今年,广州市提出要打造莲花湾片区的思路,所以,我们希望能与更多专家学者,探讨岭南文化的传承与莲花湾片区的发展前景,进一步把金侨岭南院打造成为岭南文化传播的平台,筑造岭南文化精神原乡,为莲花湾片区的区域发展,贡献自己的力量!

随后,本次沙龙特邀嘉宾,华南理工大学建筑学院袁奇峰教授就大湾区发展与莲花湾区规划等内容进行了精彩演讲,袁教授指出:广州正努力促进与周边城市群之间的发展,通过轨道与桥隧交通与周边城市快速链接,跟佛山打造一体化布局,与东莞互通共同发展。广州重提南拓战略,最新出台的十四五规划,积极谋划莲花湾,就是希望通过莲花山片区的规划与发展,使得广州主城区与南沙进行更好的链接,同时,也是打通链接东莞发展的重要一个区位,从而实现以狮子洋为核心,以广深科技走廊串联广州、东莞、深圳为一体的穗莞深协同发展。狮子洋水域的跨江通道,正让东莞和广州南部的交通地理和区位发生结构性的变化,相对于深圳主导的伶仃洋战略,东莞和广州应该主动联合起来,尽快构筑“狮子洋战略”。

随后到华南城市研究会会长胡刚教授进行主题演讲,他表示:广佛莞三座城市,正好位于粤港澳大湾区顶部小三角。莲花湾片区则是广州“缝合”佛山和东莞的重要枢纽。地处广州南部的番禺,除了是广州老城区连接广东自贸区的重要纽带外,也是粤港澳大湾区的地理几何中心,从珠三角东岸的深圳、东莞、惠州,到珠三角西岸的珠海、中山、江门,直线路程大都经过广州这个区,兴建更多的横向快速通道,有利缩短湾区城市间的通行时间,也有利于加强湾区东、西岸城市与广州的联系。南大干线项目建成通车后,将大大加强粤港澳大湾区城市之间的联系,将形成佛山—番禺—东莞—南沙的快速通道,提升区域价值。

莲花湾片区这个地方无论怎样发展都要放在广佛同城以及穗莞佛深这样的概念上。一个在城市规划发展方面的新的思路,不能够只是放在莲花湾片区,我们要把眼光往西放,看到广佛,看到穗莞。穗佛莞的一体化同城化的概念提出来,莲花湾片区就刚刚好是佛山东莞跟广州同城化的一个枢纽一个粘合剂,这个中心位置非常的突出。

整个广州的过去的几十年的主力发展方向是往东南方向发展,我们番禺莲花湾片区,就代表了广州城市主流发展方向。

在两位特邀嘉宾精彩演讲之后,金侨控股集团华南区营销总监韩寅总向各位来宾详细介绍了金侨岭南院的建设规划与营造思路。韩总讲到:金侨岭南院所在地番禺化龙镇是岭南画派创始人之一陈树人先生的故居,周边古村落诗书传礼,宗祠遍布,书院林立,文化氛围浓厚。作为在莲花湾片区核心位置的项目,依托独特的人文与自然资源,形成了具有鲜明岭南文化特色的规划,打造新的岭南文化艺术精神原乡。在产品上,既有中国传统园林的移步换景,又加入岭南广府文化的传承,是一个真正的广府文化岭南独栋院子,是广州城区范围内难得的甄稀院子产品。同时,通过组织几十场文化艺术交流活动,在陈永锵、方楚雄、卢德平等几十位岭南文化艺术大家的鼎力支持下,将打造岭南文化艺术交流平台、岭南文化艺术展览平台、岭南文化艺术直播平台,就是为了把这里打造成为大湾区贤能雅士的会客厅,从而筑就“岭南文化艺术精神的原乡”。

随后研讨环节,各位规划专家学者、大学教授等嘉宾踊跃发言,围绕大湾区发展、莲花湾规划以及对岭南文化的传承与发展,展开交流和探讨。其中,省政府参事温洋先生说到:我认为第一是文化,这里出了像陈树人这样的名人,肯定是人杰地灵,肯定有渊源;第二就是价格和价值,从目前的价格来看,这里肯定是洼地,随着区域整体规划,交通进一步发展,产业的逐步导入,未来有巨大的发展空间。

 

广州市社科院高级研究员谈锦钊先生表示:莲花湾板块是近期热门板块,枢纽位置结合南大干线和大量轨道交通,把佛山和东莞跟广州联系在一起。周边有广汽等产业投入,整个板块未来的发展非常可期。

九三学社广州市委原副巡视员蔡志华先生发言,他表示:金侨集团这个“侨”字,与广东就有很多渊源,广东侨文化历史底蕴深厚,所以,这也是金侨集团可以去发挥和延展的方向,是一个独特的资源。希望金侨岭南院把文化进一步做好,让更多的文化人在这里安家。

广东省省情调研中心城镇运营研究所贡立华所长发言,他表示:莲花湾区恰恰在东西南北的十字架的中心点上,往东到东莞到深圳,往北到广州市区,往南到南沙、往西到佛山,实际上这个点对我们粤港澳大湾区相当的重要,这个位置能够把粤港澳大湾区真正的联通起来。

广州大学工商管理学院谭建辉教授讲到:随着南大干线、新化快速等交通利好,会带动这个片区。另外,穗莞一体一定也是一个大趋势,莲花湾这样关键节点,对于番禺与东莞结合,广州主城与南沙结合,有重要的意义。所以,这个金侨岭南院的项目,我觉得具备了天时地利人和优势!且金侨岭南院项目是个有情怀的项目,有品位的项目。

广东财经大学林仲豪教授讲到:对于这个项目来讲,我觉得应该是文化地产,就是要讲文化产业与地产进行相融合,要有一个创新元素可以引领粤港澳大湾区,创造一个新业态新模式。另外就是要依托莲花湾片区的发展,这个项目争取能够扩大规模,产生更大的效益。

广东财经大学矫萍教授表示:金侨岭南院把文化和居住产品结合在一块,把它打造一个文化传播的平台,这就是它的需求价值所在。莲花湾板块在大湾区当中起到一个差异化协同发展的角色,更是特色化的发展模式,通过促进番禺和南沙之间互补发展,未来将会有更好的发展。

广州大学经管学院陈琳教授讲到:高端住房产品是对于市场的补充,金侨岭南院0.6的容积率是非常稀缺的资源产品。金侨集团合和与共以心换新,通过景观打造提升周边居住品质,会给到我们的社会更多美好。

浙江大学华南工研院副院长王正肖先生发言,他表示:今天的嘉宾分享让我理解的城市规划的发展方向,莲花湾片区对于番禺来讲,就是外拓的功能。项目根据当地的文化做了很多工作,这里的业主一定要同频共振,要选好业主。

华南理工大学机械与汽车工程学院原党委常务副书记周红玲女士表示:金侨岭南院主打文化地产的一个产品,很好的弘扬我们的文化自信。

华南理工大学优秀校友陈先生说到:金侨岭南院占位很高,占据有天时地利,有明显的差异化,很好的体现了个人品味和爱好。同时,在粤港澳大湾区核心位置,随着未来交通规划,产业规划、生活设施的配套兑现,以及十四五规划,未来具有很大升值空间。

广东建设报资深记者黄穗诚先生说到:我在省房协做了多年的顾问,专业处理了很多纠纷问题,在我看来,这个金侨岭南院项目非常透明,是值得消费者信任的。从发展格局来看,莲花湾是广州南拓的重要位置,而金侨岭南院的产品,又是满足不同客户需求做出了差异化定位。

叶秀炯美术馆馆长叶峥嵘先生表示:金侨集团做出来有文化有底蕴的项目,十分具有价值,未来前景很大。

随后,金侨集团华南区广州公司副总经理梁婕总和金侨集团拓展总监窦元元总分别发言。梁总表示:金侨岭南院是一个小而美、小而精的项目,我们从2018年开始规划,通过精心研究改造,今年真的赶上了天时地利人和。天时是今年广州市十四五规划中对于莲花湾片区提出明确规划;地利则是南大干线、新化快速,地铁8号线延长线,地铁17号线,还有佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线以及狮子洋隧道等交通利好;人和则是得到越来越多的文化艺术界,政府相关部门,专家学者的认可。欢迎大家常来岭南院!窦总说到:今天的主题演讲和各位嘉宾的发言,让我们更加清晰了城市规划的方向,对于我们集团未来开拓更多项目有很好的指导意义,要更多的从城市规划的高度指导项目拓展与落地!

活动最后,本次活动主持人华南城市研究会常务副会长许学峰博士做总结,他说:三句话总结今天的活动,第一,这是一次新发展理念的沙龙;第二,这是一次高大上城市规划发展新动态的沙龙;第三,这是一个文化味道十足的文化地产沙龙!

论道湾芯城势,关注匠心品牌

 

金侨岭南院,坐落在龙兴之地文曲昌盛的番禺化龙,番禺为广府文化发源地,岭南画派创始于此,创始人之一陈树人故居旧址亦位于项目内。

金侨岭南院项力求还原中国传统君子八雅中文人墨客的生活场景,追求高雅生活品质,打造成为大湾区文化艺术品质人居标杆项目。项目占地面积88亩,容积率0.6,是华南地区臻稀低密度的院子社区之⼀,更是广州主城区少有的纯院墅社区。规划128席院子,更是湾区不可再次复制的珍品!

本次《大湾区的城市发展》系列论坛之“广州番禺发展与莲花湾片区规划”圆满成功,金侨岭南院通过打造文化传播平台,进行差异化文化地产,营造粤港澳大湾区特色文化地产。